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![工程造價(jià)[2018]136號(hào)文件](http://image.tjjjzj.cn/images/d0db1107fa4b2beb01999f0d6b904da1.png)
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天津市物價(jià)局、天津市建設(shè)管理委員會(huì) 關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格的通知 天津市物價(jià)局 |
建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
單位：‰(單獨(dú)標(biāo)注的除外)
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序號(hào) |
收 費(fèi) 項(xiàng) 目 |
收費(fèi)基數(shù) |
劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) （萬(wàn) 元） |
||||||||
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≤100 |
≤500 |
≤1000 |
≤5000 |
≤10000 |
>10000 |
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1 |
編制項(xiàng)目投資估算 |
建安工程費(fèi)用 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
0.5 |
0.3 |
0.15 |
|||
|
2 |
編制設(shè)計(jì)概算 |
建安工程費(fèi)用 |
1.7 |
1.5 |
1.2 |
0.85 |
0.7 |
0.4 |
|||
|
3 |
工 程 造 價(jià) 編 制 |
編制工程量清單 |
工程總造價(jià) |
3.4 |
3.2 |
3.0 |
2.4 |
2.0 |
1.6 |
||
|
編制標(biāo)底(含清單) |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
|
編制施工圖預(yù)算 |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
|
編制竣工結(jié)算 |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
|
4 |
施工階段全過(guò)程造價(jià)控制 |
工程總造價(jià) |
10 |
9.0 |
8.0 |
7.5 |
7.0 |
6.0 |
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5 |
工 程 造 價(jià) 審 核 |
基本收費(fèi) （±5%以內(nèi)） |
審核概算 |
送 審 工 程 總 造 價(jià) |
3.0 |
2.5 |
2.0 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
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|
審核預(yù) 算、標(biāo)底 |
3.5 |
3.1 |
2.2 |
1.9 |
1.2 |
0.9 |
|||||
|
審核竣 工結(jié)算 |
3.5 |
3.1 |
2.2 |
1.9 |
1.2 |
0.9 |
|||||
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追加收費(fèi) （>±5%） |
審減（增）額 |
5 % |
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6 |
工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒定 |
鑒定標(biāo)的 |
4% |
2% |
|||||||
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7 |
鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算 |
元/噸 |
11.00 |
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一、說(shuō)明:
(一)、當(dāng)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算造價(jià)無(wú)法確定時(shí)，可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價(jià)指數(shù)”為基數(shù)編制。
(二)、工程造價(jià)編制業(yè)務(wù)以編制成果的工程總造價(jià)為基數(shù)，鋼筋含量按類似工程含量參考執(zhí)行；單獨(dú)委托鋼筋（鐵件）抽筋計(jì)算、審核，按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋（鐵件）重量，提供完整的鋼筋（鐵件）重量計(jì)算書、匯總表,按第七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
(三)、出售招標(biāo)文件可收取編制成本費(fèi)。
(四)、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制以承發(fā)包雙方簽訂合同的工程總造價(jià)為基數(shù)。
(五)、鑒定業(yè)務(wù)按鑒定標(biāo)底為基數(shù)。
附：差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)方法,例如某工程編制施工圖預(yù)算工程總造價(jià)5000萬(wàn)元，計(jì)算收費(fèi)額如下:
100 萬(wàn)元×3.6‰ = 0.36萬(wàn)元
（500 - 100）萬(wàn)元×3.4‰ = 1.36萬(wàn)元
（1000 - 500）萬(wàn)元×3.1‰ = 1.55萬(wàn)元
（5000 -1000）萬(wàn)元×2.6‰ =10.40萬(wàn)元
應(yīng)收咨詢服務(wù)費(fèi)合計(jì)：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬(wàn)元二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容
（一）編制項(xiàng)目投資估算：調(diào)查、收集資料，完成和出具項(xiàng)目投資估算報(bào)告。
（二）編制設(shè)計(jì)概算：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量并進(jìn)行工料分析，出具設(shè)計(jì)概算書。
（三）工程造價(jià)編制:
1、編制工程量清單：根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和相關(guān)資料，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，計(jì)算工程量，按工程量清單編制格式出具相應(yīng)報(bào)告。
2、標(biāo)底（含清單）：根據(jù)招標(biāo)文件及提供的工程量清單，進(jìn)行分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析、措施項(xiàng)目費(fèi)分析，各項(xiàng)合價(jià)、總價(jià)等，完成清單標(biāo)底所需的全部費(fèi)用。
3、編制施工圖預(yù)算：根據(jù)施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量、進(jìn)行工料分析、完成計(jì)價(jià)，出具施工圖預(yù)算書。
4、編制竣工結(jié)算：根據(jù)工程竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證等資編制并出具竣工結(jié)算報(bào)告。
(四)、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制：
1、根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃、編制工程用款計(jì)劃書；
2、制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；
3、參與工程造價(jià)控制的有關(guān)會(huì)議；
4、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的已完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書；
5、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報(bào)告；
6、協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；
7、及時(shí)向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；
8、會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供結(jié)算報(bào)告書；
9、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為業(yè)主提供咨詢意見；
10、與造價(jià)控制有關(guān)的其他服務(wù)。
(五)工程造價(jià)審核
1、審核概算：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖復(fù)核工程量并進(jìn)行工料分析，出具工程概算審核報(bào)告。
2、審核預(yù)算、標(biāo)底：根據(jù)施工圖或施工技術(shù)規(guī)范計(jì)算工程量，進(jìn)行工料分析，完成計(jì)價(jià)，出具工程預(yù)算或標(biāo)底審核報(bào)告。
3、審核工程竣工結(jié)算：根據(jù)提供的工程結(jié)算資料，進(jìn)行綜合單價(jià)、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證等真實(shí)性、合理性的審核并出具審核報(bào)告。
(六)工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒定：調(diào)查取證，最終做出獨(dú)立的工程造價(jià)鑒定結(jié)論報(bào)告。
(七)鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算：按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋（鐵件）重量，提供完整的鋼筋（鐵件）重量計(jì)算書、匯總表。
